Depuis le 1er janvier 2022, la RE2020 impose de nouvelles normes de construction. Grâce à cette nouvelle réglementation succédant à la RT2012, les bâtiments neufs seront moins polluants, moins énergivores, plus confortables. Les factures énergétiques sont également censées baisser. Mais force est de constater que la RE2020 impacte les prix de l'immobilier.
RE2020: ses exigences, sa finalité 
Comme la RT2012 avant elle, la nouvelle réglementation environnementale impose des critères d'isolation et de confort d'été. Mais ces critères sont plus stricts qu'avec la précédente réglementation. Le but étant de réduire au minimum les émissions carbone des biens immobiliers tout en assurant un maximum de confort aux personnes occupant ces biens. La RE2020 impose, en outre, de prendre en compte l'ensemble du cycle de vie des bâtiments, de leur création à leur destruction. Là, l'enjeu réside dans le choix d'éléments peu polluants qui, en utilisation et après usage, engendreront le moins de CO2 possible dans l'atmosphère.
Pourquoi les projets RE2020 coûtent-ils plus cher ?
Pour une construction pleinement conforme, il faut des isolations et des installations énergétiques très performantes, dont le prix est parfois élevé. Deux conséquences alors. D'abord, les projets coûtent plus cher aux investisseurs, car certains éléments de construction sont plus coûteux. Et comme l'investissement est plus élevé, en cas de vente, le prix du bien sera lui aussi plus important. Un rapport dela Commission des affaires économiques du Sénat indique que les hausses de prix devraient se produire d'ici 2024.
Le respect de la RE2020 a tout de même des avantages non-négligeables !
Un logement bien isolé, alimenté par des énergies vertes et des installations efficaces coûte moins cher sur le long terme qu'une passoire thermique. En construisant un bien conforme pour soi ou pour louer, on réduit les factures énergétiques. En outre, un appartement ou une maison RE2020 garantit un plus grand confort de vie. Et de manière plus globale, ces nouveaux biens engendrent moins de pollution, participant ainsi au combat contre les dérèglements environnementaux.
